438-985-1068

En lumière

Quadruplex

à vendre

4905 Av. Mercier

,

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

978 000$

  • 28143586
  • 9.11m x 12.8m
  • 393.7m2

Visite virtuelle

À propos

Quadruplex dans un emplacement de choix proche de tous les commodités. Idéal pour investissement ou propriétaire occupant. Au rez-de chaussé un 5 1/2 avec garage, à l'étage 2 beaux 3 1/2 et un studio au sous-sol. Le propriétaire occupant à accès au garage et à la belle grande cour avec piscine creusée au sel. À proximité des écoles, du Métro Honoré-Beaugrand, des transports en commun et à quelques minutes de l'autoroute 25 et le croisement l'autoroute 40.

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438-985-1068

Addenda

Quadruplex dans un secteur tranquille avec arbres matures.
Bon potentiel de revenus :

Rez-de-chaussée:

- 5 1/2 Propriétaire occupant avec accès au garage intégré
(ouvre-porte électrique) et cour arrière avec piscine
creusé au sel de 5,2M X 10,2M. La piscine vient avec
filtreur, pompe, chlorinateur au sel, et fait à noter, la
toile à été changé en 2018. (potentiel de revenu de
$2000/mois)

2ième étage:
-3 1/2 avec plancher de bois franc, porte patio de
largueur triple, balcon en fibre de verre avant et arrière
et un rangement extérieur. (présentement vacant - potentiel
de $800/mois)
-3 1/2 avec plancher de bois franc, porte patio de largueur
triple, balcon en fibre de verre avant et arrière et un
rangement extérieur. (présentement loué depuis plus de 10
ans à une personne de + de 70 ans - $507/mois)

Demi Sous-Sol:

-Studio avec plancher de céramique et flottant. La salle de
bain à seulement une douche indépendante. (présentement
vacant - potentiel de $650/mois)

En complément

Taxes de 4 547$

Municipale: 4 062$
Scolaire: 485$

Évaluation municipale 703 000$

Terrain: 275 600$
Bâtiment: 427 400$

Revenus Net 39 974$

Revenus: 47 484$
Dépenses: 7 510$

Bâtiment

9.11m x 12.8m
Construit en 1955

Terrain de 393.7m2

11.43m x 34.44m

Revenus et dépenses

Revenu Net
39 974$

Revenus bruts potentiels

Total 47 484$

Dépenses

Assurances 1 848$
Autres locations 1 115$
Taxes municipales 4 062$
Taxes scolaires 485$
Total 7 510$

Pièces

13.9x13.2 pi.
Étage
Plancher
 
14.11x9.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.9x19.5 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x8.2 pi.
Étage
Plancher
 
15.3x12.9 pi.
Étage
Plancher
 
15.9x11.6 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
6.9x4.7 pi.
Étage
Plancher
 
9.7x13.6 pi.
Étage
Plancher
 
10.2x13.11 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x4.8 pi.
Étage
Plancher
 
10.4x2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.4x2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.0x8.7 pi.
Étage
Plancher
 
11.11x8.10 pi.
Étage
Plancher
 
11.11x4.9 pi.
Étage
Plancher
 
13.6x14.8 pi.
Étage
Plancher
 
5.2x4.5 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Garage
Appareils en location
Piscine
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière encastrée, four encastré, micro-onde encastré, accessoires de piscines (filteur, moteur, chlorinateur au sel), ouvre-porte de garage, aspirateur central

Exclusions

Les effets personnels des occupants et le réfrigérateur

Outils

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Présenté par

Martin Cardinal

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Addenda

Quadruplex dans un secteur tranquille avec arbres matures.
Bon potentiel de revenus :

Rez-de-chaussée:

- 5 1/2 Propriétaire occupant avec accès au garage intégré
(ouvre-porte électrique) et cour arrière avec piscine
creusé au sel de 5,2M X 10,2M. La piscine vient avec
filtreur, pompe, chlorinateur au sel, et fait à noter, la
toile à été changé en 2018. (potentiel de revenu de
$2000/mois)

2ième étage:
-3 1/2 avec plancher de bois franc, porte patio de
largueur triple, balcon en fibre de verre avant et arrière
et un rangement extérieur. (présentement vacant - potentiel
de $800/mois)
-3 1/2 avec plancher de bois franc, porte patio de largueur
triple, balcon en fibre de verre avant et arrière et un
rangement extérieur. (présentement loué depuis plus de 10
ans à une personne de + de 70 ans - $507/mois)

Demi Sous-Sol:

-Studio avec plancher de céramique et flottant. La salle de
bain à seulement une douche indépendante. (présentement
vacant - potentiel de $650/mois)
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